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    旺季來臨!《2020年9月中國通用倉儲市場動態報告》發布

    時間: 2020年10月22日 04:14 | 作者:單號無憂 | 來源: 單號無憂物流網| 閱讀: 163次

    在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布二十六期。《報告》通過對物聯云倉實時數據進行匯總、整理,全面反映我國主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據,以下是中文報告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯云倉查看)。

    物聯云倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計范圍,加強倉儲市場分析,發布《2020年9月中國通用倉儲市場動態報告》。2020年9月,物聯云倉全國在線倉庫總面積超3.2億㎡;在線可租面積超4,573萬㎡,較8月增長2.00%。倉庫資源覆蓋個32省份,226個城市,7,410個園區。

    2020年9月中國通用倉儲設施租金水平

    全國32個城市倉庫平均租金為27.64元/㎡·月,環比下降0.04%。其中,東部地區倉庫平均租金(34.31 元/㎡·月)高于西部(24.51 元/㎡·月)、中部(24.07 元/㎡·月)、東北(22.06 元/㎡·月)地區。相較8月,東北地區倉庫平均租金有小幅下降,降幅為1.99%;東部地區倉庫平均租金有所上漲,漲幅為7.06%;中部、西部地區倉庫平均租金保持平穩,增(降)幅在±0.5%以內。

    北京、上海、深圳倉庫平均租金仍然領跑全國,均高于40元/㎡·月。相較8月,北京、上海倉儲市場穩定,平均租金波動不大;深圳受國外疫情影響,進出口貿易受創,貨物堆積無法出港,使得臨時用倉需求增加,倉庫租金上漲0.82%。

    受倉儲設施條件、地理位置等影響,石家莊、太原倉庫租金水平仍較低,均低于21元/㎡·月。相較8月,太原倉庫平均租金波動不大,市場穩定;石家莊倉庫平均租金漲幅為1.36%,主要因“雙十一”臨近,租倉需求增加,但供應較為緊張,導致倉庫平均租金有所上漲。

    云圖片

    *數據來源:物聯云倉平臺

    圖一

    云圖片

    *數據來源:物聯云倉平臺

    圖二

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    *數據來源:物聯云倉平臺

    圖三

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    *數據來源:物聯云倉平臺

    圖四

    2020年9月中國通用倉儲設施空置率情況

    全國32個城市倉庫平均空置率為14.68%,環比上升1.04個百分點。其中,東北地區倉庫空置率(23.42%)遠高于西部(18.49%)、中部(13.25%)、東部(10.79%)地區。相較8月,東部地區倉庫空置率有所下降,降幅為0.71個百分點;東北、中部地區倉庫空置率相對穩定,升(降)幅變化在±1個百分點以內。

    倉庫空置率較高的城市為大連、重慶,均高于25%。相較8月,大連倉庫空置率波動不大;重慶因部分倉庫項目本月建成交付,如豐樹西部物流園區(約10萬㎡)等,一定程度上拉高了重慶倉庫空置率,上升1.3個百分點。

    倉庫空置率最低的城市為蘇州、無錫,均低于6%。相較8月,蘇州、無錫倉庫空置率波動不大,市場穩定。

    相較8月,東莞倉庫空置率波動最大,上升7.27個百分點,主要因部分物流園項目在本月建成交付,如易商洪梅倉庫項目建成交付28萬㎡,一定程度上拉動當地倉庫空置率上升。

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    *數據來源:物聯云倉平臺

    圖五

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    *數據來源:物聯云倉平臺

    圖六

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    *數據來源:物聯云倉平臺

    圖七

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    *數據來源:物聯云倉平臺

    圖八

    表:全國32個城市平均租金和空置率一覽表

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    *數據來源:物聯云倉

    文章標題: 旺季來臨!《2020年9月中國通用倉儲市場動態報告》發布
    文章地址: http://www.gzcadcam.com/dfwl/97347.html
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